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内容介绍
序言
《物权法》的颁布是我国立法史上一件具有里程碑意义的重大事件。物权法现在尚未生效，但在全国范围内已经出现了学习、讲解、研讨物权法的“热潮”。
《物权法》已经被纳入了今年司法考试的大纲范围，可以预见，物权法将是今年司法考试的一个亮点和热点。物权法内容很多，条文多达247条，更重要的是物权法规范中体现的物权法原理十分广泛而深刻，如物权法的原则（包括物权法定原则、一物一权原则、公示公信原则）、善意取得、物权请求权、物权行为与债权行为、建筑物区分所有权、法律行为与事实行为等；物权法的制度与规则更是详细而复杂，如不动产登记制度中的初始登记、变更登记、异议登记、预告登记，动产交付中的现实交付、简易交付、指示交付、占有改定，国家所有权、集体所有权、私人所有权各自的客体范围，按份共有与共同共有的区别，遗失物返还与受让人保护之间的关系，土地物权与建筑物物权的相互关系、地役权和相邻权的关系等，不胜枚举。
要在较短的时间内掌握《物权法》的原理、精神和具体规则，应当说有很大的难度，需要系统的学习与揣摩。这本教材的目的不在于探讨物权法艰深的理论、复杂的原理，而在于从最简单的规则层面出发，梳理《物权法》最重要的制度性规定，帮助考生准确地理解和把握《物权法》的主要制度和规则，并通过模拟试题和练习题的方法加深考生对上述制度和规则的熟练掌握和透彻理解。这是本书的最主要特点。
如果本书对于考生较为全面而准确地掌握《物权法》的内容并能够在考试中有所帮助，则作者倍感欣慰！
作者谨识
2007年6月
目录
第一章物权概述（1）
一、物权的概念和特征（2）
二、物权的客体{理解运用}（3）
三、物权的效力{重点}（5）
四、物权的类型（8）
五、物权法的基本原则（12）
【题例】（16）
第二章物权的变动（18）
一、物权变动的概念、形态和原因（19）
二、物权变动模式{重点}（22）
三、物权变动与其原因行为的区分原则{重点}（25）
四、不动产登记{重点}（26）
五、动产交付{重点}（30）
六、非基于双方法律行为的物权变动的公示方法（32）
【题例】（33）
第三章物权的保护（36）
一、物权的保护概述（37）
二、物权的确认{重点}（37）
三、物权请求权{重点}（39）
四、侵权损害赔偿请求权（41）
五、物权保护方式的适用（42）
六、自助（42）
【题例】（43）
第四章所有权的一般规定（45）
一、所有权的概念和特征{理解运用}（46）
二、所有权的权能{一般了解}（47）
三、所有权的取得{重点}（48）
四、所有权的限制（54）
五、征收征用制度{重点}（55）
【题例】（57）
第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权（59）
一、国家所有权（61）
二、集体所有权（64）
三、私人所有权（67）
四、法人财产权（67）
五、社会团体所有权（68）
【题例】（68）
第六章业主的建筑物区分所有权（70）
一、建筑物区分所有权的概念（71）
二、专有部分的所有权（71）
三、共有部分的所有权（73）
四、区分所有建筑物的管理制度{重点}（76）
【题例】（81）
第七章相邻关系（83）
一、相邻关系的概念（84）
二、相邻关系与地役权的区别{理解领会}（84）
三、相邻关系的类型{重点}（85）
四、解决相邻关系的原则和依据（86）
【题例】（87）
第八章共有（88）
一、共有的概念和类型（89）
二、按份共有{重点}（90）
三、共同共有{重点}（92）
四、准共有（95）
【题例】（96）
第九章用益物权的一般规定（98）
一、用益物权的概念和特征（99）
二、建立用益物权制度的意义{理解运用}（100）
三、用益物权的体系（101）
第十章土地承包经营权（102）
一、土地承包经营权的概念和特征（103）
二、确立土地承包经营权的物权性的意义{理解领会}（104）
三、土地承包经营权的取得{重点}（105）
四、土地承包经营权的消灭{重点}（108）
五、土地承包经营权的效力{重点}（109）
【题例】（110）
第十一章建设用地使用权（113）
一、建设用地使用权的概念和特征（114）
二、建设用地使用权和房屋所有权的关系（115）
三、建设用地使用权的取得{重点}（116）
四、建设用地使用权的消灭（119）
五、建设用地使用权的效力{重点}（120）
【题例】（121）
第十二章宅基地使用权（123）
一、宅基地使用权的概念和特征（124）
二、宅基地使用权的取得{重点}（125）
三、宅基地使用权的消灭（125）
四、宅基地使用权的效力{重点}（126）
第十三章地役权（128）
一、地役权的概念和特征（129）
二、地役权的分类{一般了解}（130）
三、地役权的取得{重点}（131）
四、地役权的消灭（132）
五、地役权的效力{重点}（132）
【题例】（134）
第十四章担保物权的一般规定（136）
一、担保物权的概念和特征{重点}（137）
二、担保物权的分类{一般了解}（140）
三、担保物权的取得（141）
四、担保物权的消灭（143）
五、混合共同担保（144）
六、担保物权的担保范围（145）
七、反担保（146）
【题例】（147）
第十五章抵押权（149）
一、抵押权的概念和特征{理解运用}（150）
二、抵押财产的范围{不要混淆}（151）
三、抵押权的设立{不要混淆}（154）
四、抵押权的效力{重点}（157）
五、抵押权的实现（163）
六、最高额抵押{重点}（165）
七、浮动抵押{重点}（168）
【题例】（170）
第十六章质权（172）
一、动产质权（173）
二、权利质权（178）
【题例】（181）
第十七章留置权（183）
一、留置权的概念和特征（184）
二、留置权的成立要件{重点}（185）
三、留置权的效力{重点}（186）
四、留置权的消灭（188）
五、留置权的优先性{重点}（188）
【题例】（189）
第十八章占有（191）
一、占有的概念和性质{理解运用}（192）
二、占有的分类{重点}（192）
三、占有的保护（195）
【题例】（196）
附录：中华人民共和国物权法（198）
:997367325
:894566542
