民事反诉状

　　反诉人(本诉被告)：张××，男，××岁，汉族，陕西省西安市人，西安××公司部门经理，住西安市××区××街××号。
　　反诉人(本诉被告)：王××，女，××岁，汉族，陕西省西安市人，西安市××区××街道办事处干部，住址同上 。反诉人王××系反诉人张××之妻。
　　被反诉人(本诉原告)：杜××，男，××岁，汉族，陕西省西安市人，××酒楼经理，住西安市××区××城××幢×号。
　　被反诉人起诉反诉人房屋租赁协议纠纷一案，因被反诉人私自将房屋承重柱子拆除，造成出租房屋严重受损，反诉人现提出反诉如下：

反诉请求

　　1．请求判决解除房屋租赁协议；
　　2．判令被反诉人对出租房屋恢复原状；
　　3．由被反诉人承担诉讼费用。

事实和理由

　　1999年11月16日，反诉人(张××、王××)与被反诉人杜××签订房屋租赁协议。双方约定，反诉人将其位于西安市环城南路38号砖混结构三层约200平方米的楼房及其附属配电、上下水设施租赁给被反诉人作餐饮、娱乐营业之用，租期为4年，被反诉人每年于11月30日向反诉人一次性支付年租7．5万元。房屋租赁协议签订后，反诉人依约将房屋交付给被反诉人使用。被反诉人将房屋装修成酒楼开始经营，2000年底，被反诉人为改造房屋的布局，在未经反诉人同意之情形下将房屋承重的柱子拆下2根，严重破坏了该房屋的结构，使房屋的坚固程度受到极大的影响。
　　鉴于以上事实，反诉人认为，被反诉人未经反诉人同意，对出租房屋进行破坏性的改修，其行为已严重违背了双方当事人合同的约定，损害了反诉人的合法权益。根据《合同法》第219条、第223条之规定，恳请法院判允前列诉讼请求。

证人姓名和住所、证据和证据来源

　　1．租赁协议原件；
　　2．证人刘××的书面证言，证人刘××现住西安市××区××路×号。
　　此致
西安市碑林区人民法院

反诉人：张××
王××
2001年12月12日

　　附：本反诉状副本1份

1．公民(自然人)使用的民事反诉状格式

【文书格式】

民事反诉状

2．法人或其他组织使用的民事反诉状格式

【文书格式】

民事反诉状

【注意领会】
　　民事反诉状的基本写法与民事起诉状相似，但是由于反诉状属于“后起诉”的诉状，具体写法也有某些特别要求：
　　(1)应写明反诉缘由。为了体现“反诉”的程序特点，应当在首部当事人之后，另起一段概括说明反诉状的起因：“被反诉人(本诉原告)起诉反诉人(或采用第一人称“我”)……(案由名称)一案，因其……，现提出反诉如下：”
　　(2)反诉请求应当明确、具体。如：“请依法判决被反诉人偿还拖欠反诉人货款5万元，以抵销反诉人欠其相应的货物数额。”
　　(3)先摆争议事实后论理由。不必全面叙述案情，而应当突出争议的事实，说明真相，并注意与法律、法规相适应；叙述案情，不妨夹叙夹议，边叙边举证，加强驳辩性。论证反诉理由，重在分析案情性质、分清是非曲直，明确造成损害后果的责任在谁，强调是被反诉人首先违反了义务事项。
　　(4)列写反诉有关证据。反诉状同样需要“举证”，应注意证据确凿，名称规范。