涉外物权关系的法律适用主要规定在我国相关法律中。该部分内容在司法考试中基本上每年都会出几道题。这部分考点主要集中在物权关系法律适用的原则、例外以及我国相关法律法规，尤其以法律规定的内容为主要考点。
本文重点讲述我国对涉外物权关系的法律规定和适用问题：
1．承认物之所在地法原则为基本原则
我国《民法通则》第144条规定：“不动产的所有权，适用不动产所在地法律。” 《民通意见》第186条进一步解释道：“不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系，均应适用不动产所在地法律。”我国法律对动产物权法律适用的一般原则及其例外未作详细规定。
2．船舶物权的法律适用
我国《海商法》第14章就船舶物权的法律适用作了以下规定：
（1）关于船舶所有权，第270条规定：“船舶所有权的取得、转让和消灭，适用船旗国法律。”
（2）关于船舶抵押权，根据第271条的规定，船舶抵押权也适用船旗国法律，但该条同时规定，船舶在光船租赁以前或者光船租赁期间，设立船舶抵押权的，适用原船舶登记国的法律。
（3）关于船舶优先权，第272条规定：“船舶优先权，适用受理案件的法院所在地法律。”
3．民用航空器物权的法律适用
我国《民用航空法》对民用航空器物权的法律适用问题作了以下规定：
（1）关于民用航空器的所有权，第185条规定：“民用航空器所有权的取得、转让和消灭，适用民用航空器国籍登记国法律。”
（2）关于民用航空器的抵押权，第186条规定：“民用航空器抵押权适用民用航空器国籍登记国法律。”
（3）关于民用航空器的优先权，第187条规定：“民用航空器优先权适用受理案件的法院所在地法律。”
来源：三校名师司法考试 发布时间：２００８.０７.２４
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